frequently asked questions
Vendita
Servizi per il Venditore
Presentazione dell’immobile
Visita dell’immobile
Possibilità di consultare la documentazione relativa all’immobile
Registrazione della proposta e del preliminare di acquisto
Il cliente ha esaminato tutta la documentazione relativa all’immobile
Registrazione della proposta accettata e del preliminare di acquisto
Assistenza durante tutta la fase di negoziazione fino all’atto notarile
Servizi per il Venditore
Consolidamento delle esigenze del proprietario
Sopralluogo per valutare lo stato e le caratteristiche non ordinarie dell’immobile
Valutazione professionale di mercato dell’immobile, comprensiva dell’individuazione del gruppo target di potenziali acquirenti
Servizio fotografico
Verifica urbanistica con l’obiettivo di individuare eventuali difformità e, se possibile, un piano di regolarizzazione dell’immobile
Definizione di un piano di marketing personalizzato in base al gruppo target
Creazione e pubblicazione di annunci sui principali portali di settore
Segnalazione diretta al gruppo di clienti potenzialmente interessati
Organizzazione delle visite all’immobile per i potenziali acquirenti
Report periodico sull’andamento dell’attività di marketing
Mediazione tra acquirente e proprietario
Assistenza nell’ottenimento della documentazione per l’atto notarile di compravendita
La nostra missione è quella di cercare sul mercato un immobile, un’azienda o un ramo d’azienda che corrisponda e soddisfi pienamente la richiesta del cliente.
Partendo dai dati che ci verranno forniti dal cliente, effettueremo una ricerca mirata sul mercato di riferimento che rispecchi pienamente i parametri e i criteri indicati, sia dal punto di vista tecnico, commerciale che legale.
Verrà quindi effettuato uno screening iniziale della realtà esistente e saranno selezionate le soluzioni più corrispondenti e idonee rispetto alla domanda.
Una volta individuato l’immobile ideale, verrà istituito un tavolo tecnico nel quale assisteremo i professionisti incaricati dal cliente nelle varie fasi della trattativa.
Affitto
Servizi per Proprietari
Visita dell’immobile da parte dei nostri esperti
Valutazione dell’immobile per una corretta stima del canone di locazione
Servizio fotografico
Individuazione dei canali per una corretta promozione dell’immobile
Organizzazione delle visite
Redazione del contratto di locazione, registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate e consulenza – su richiesta – per le pratiche burocratiche del cliente
Servizi per Conducenti / Inquilini
Servizio di ricerca immobiliare per conto del cliente con l’obiettivo di individuare l’immobile che corrisponda perfettamente alle sue esigenze
Organizzazione delle visite
Redazione del contratto di locazione, registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate e consulenza – su richiesta – per le pratiche burocratiche del cliente (consulenza per le utenze)
Questa categoria comprende il contratto che regola il rapporto tra conduttore e locatore, la cui durata è generalmente 4+4 o 3+2.
È la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione a uso residenziale.
Questa categoria comprende il contratto che regola il rapporto tra conduttore e locatore, la cui durata non può superare i 18 mesi.
È la soluzione ideale per chi ha la necessità di trasferirsi in un’altra città per un periodo di tempo limitato, per motivi di studio o di lavoro.
Questa categoria comprende:
Il contratto che regola il rapporto tra conduttore e locatore, la cui durata non può superare i 30 giorni.
Il contratto non deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
L’accordo deve essere formalizzato tramite atto privato o contratto.
Il contratto deve essere regolarmente comunicato entro 48 ore al Comune per il pagamento della Tassa di Soggiorno – se applicabile – e alle autorità di Pubblica Sicurezza.
In Italia, il locatore deve essere registrato presso gli uffici per le locazioni a breve termine della Regione e del Comune in cui si trova l’immobile, e quindi essere in possesso del codice rilasciato dall’autorità competente per poter locare l’immobile per brevi periodi.
La normativa italiana prevede che, per un massimo di tre unità immobiliari, non sia necessaria una forma imprenditoriale per l’esercizio dell’attività; tuttavia, una volta superata questa soglia, la forma imprenditoriale diventa obbligatoria.